全国长租公寓市场调研报告
问：长租房暴雷的原因？
- 答：长租公寓就是那些由承包人将房子从房东那里租过来，然后经过简单的改造再租给有需求的人士。在最新的相关调研报告指出，中国的长租公寓市场近年来有了一定的发展，但是与其成熟的市场表现有一定差距，还需要进一步的改善。最近又出现了长租公寓二房东跑路的消息，长租公寓频繁爆雷的背后有很深层次的原因。
那么首先，是法律法规不完善、监管不到位。在长租公寓方面，我们国家现在处于缺乏相关的策的支持以及监管职责不太清楚的窘境。对于一个行业来说，如果没有***相关部门的有效的监管，那么是不会有一个健康发展的。下一步，相关的部门应该制定更加详实可靠的政策约束长租公寓的承包者的行为，加大监管是执法力度，保证房东以及租客的合法权益。
其次，是房子的承包者他们的责任意识比较淡薄。作为一个房子的承包者，既要对房东负责，同时也应该对租客负责。如果没有一个好的责任的意识，这些承包者将会从租客你那里收的钱投资到别的地方，一旦他的资金断裂之后，就无法维持现有的一个平衡就会使他们跑路，那么最终是房东和租客都受到了很大的损失。就目前而言，长租公寓的确为一些大城市中的租客提供了方便，这些租客他们都是年轻的群体，又有一定的收入基础。他们希望能够租到相对廉价的而又相对有品质的房子，所以长租公寓就成为了他们的一个需求，这证明了长租公寓是有一定市场的。那么，国家应该制定一个更加完善的法律法规，同时加大监管部门的监管力度，加大承包人他们的责任意识，这样才能够有序的促进长租公寓的健康发展。
问：长租公寓存在的必然性有哪些？有没有专业的长租公寓市场分析。
- 答：根据长租公寓的市场分析了解到，长租公寓之所以存在是因为，长租公寓能够解决租客居住的痛点，租赁期限可以更长，租赁服务可以更好。其次，长租公寓能够解决房东出租的痛点，长租公寓在管理资产时的优毁闹势是全方位的，并且全过程的长租服务使得房东的房屋在出租避免了与可能与租客产生的一系列纠纷。第三，长租公寓有效解决***监管痛点，可以减轻***的财政负担，可以减小流动人口对社会造成危纤蚂罩害的可能性。全球领先的房地产咨询五大行之一的仲量联行表示，在“房住不炒”的基本定位下，长物备租公寓也具有了更多政策层面的支持。
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