一、关于房地产公司发展战略的研究报告（论文文献综述）
谢勇[1]（2021）在《ZX房地产公司全面预算管理优化研究》文中研究指明
周国福[2]（2021）在《DY房地产公司发展战略研究》文中提出
李泉影[3]（2021）在《B公司财务风险管理研究》文中进行了进一步梳理在我国经济面临新常态的背景下,市场环境、经济环境变得愈发复杂,随之而来的是部分企业也将受其影响面临越来越复杂的财务风险,这些不同类型的财务风险或多或少都将对未来的发展产生一定的影响,因此财务风险给企业造成的不利影响必须重视,要及时识别企业已经表现出来和不易被察觉的财务风险并迅速反应加以控制,为企业的良好发展打下坚实基础。房地产企业如今是发展国民经济发展的龙头支柱,是资金密集型企业的有力代表。本文通过学习查阅大量的文献,领会国内外学者的优秀研究成果,并针对性根据B公司的具体实际,对B公司的财务风险进行研究。具体而言,本文充分考虑了房地产行业自身的特殊之处,以B公司的真实状况为研究基础,将财务风险划分为筹资风险、投资风险、经营风险以及收益分配风险,分别对B公司的上述风险进行精准的识别、综合性评价,找出产生风险的原因,通过识别到的引起B公司财务风险的因素,建立起针对B公司特殊的财务风险综合评价体系,预估B公司所存在的财务危机发生的概率和可能性。最后分别从筹资风险、投资风险、经营风险以及收益分配风险几方面提出加强B公司财务风险控制的对策。通过对B公司存在风险的剖析与探索,希望能为以B公司为主要代表的中小类型房地产公司的财务风险采取适当控制措施提供借鉴,进而对类似企业的健康发展也有借鉴参考之处。
昝斌[4]（2021）在《轻资产模式下JY房地产公司财务风险控制研究》文中研究指明近年来,房地产行业快速发展,逐渐成为我国经济发展的重要力量。但随着全球化推进,房地产企业之间竞争不断加剧,过去运营的重资产模式开始不断暴露问题,其开发阶段资金占用量大、房屋建设周期长,再加上房地产市场的不稳定性,使得房地产企业的财务风险不断升高。因此企业为了进一步适应现代市场经济体制,都纷纷开始向轻资产模式转型,把“轻资产”转型作为企业新的战略转型目标,试图摆脱困境进而获取新的发展动力。JY房地产公司是国内较早提出向轻资产模式转型的大型房地产企业之一,经营模式的创新转型使其规模不断扩大、发展迅速,也在一定程度上由于轻资产模式的发展,对企业财务风险管理造成了较大的冲击,原先的财务风险控制体系已不能适应当前的轻资产模式经营,轻资产模式引发了企业新的财务风险问题,因此如何识别产生的财务风险、对财务风险进行评价、分析财务风险的成因是企业当前应当重点关注的问题。基于此背景下,本文选择对JY房地产企业轻资产模式经营下财务风险控制问题进行研究。本文针对轻资产模式的发展现状,首先以相关概念和理论为切入点,确定轻资产模式下的财务风险控制内容,为论文研究提供理论依据。在此基础上对JY房地产企业的轻资产模式进行深入剖析,分析JY房地产企业轻资产模式的发展现状、轻资产项目构成以及企业轻资产模式财务特征,确定JY房地产企业的整体发展情况。然后对企业轻资产模式下的筹资、投资、营运、收益分配四个方面进行风险识别分析,并使用因子分析法对轻资产模式下企业的财务风险进行评价,最后分别从筹资、投资、营运、收益分配风险等四个方面对JY房地产企业轻资产模式下的财务风险提出针对性的控制措施。本文主要是针对JY公司轻资产模式下的财务风险评价以及控制方面进行研究,并结合企业自身特点以及所处环境,进一步强调企业财务风险管理的重要性,从而加强公司对财务风险控制的管理工作,对其进行有效地识别及控制,以降低财务危机发生的可能性。最后希望通过本文的研究能为正在进行轻资产模式转型的其他房地产企业提供参照和指导作用,为解决轻资产模式下财务风险控制问题提供一些可行性的参考意见。
寇建荣[5]（2021）在《A房地产公司财务风险评价与控制研究》文中指出乘着经济快速发展的步伐,中国房地产市场经历了一次巨大的改革,民众对于房产的需求不断上扬,房地产行业应声上涨,成为支撑我国经济发展的三大产业之一。作为经济商品,房地产行业的发展周期未逃脱市场波动规律,且房地产行业不仅受到市场经济的影响,同时还受到国家政策调控的双重管控。房地产企业相对于其他企业来说,由于外部环境错综多变导致的财务风险要远高于其他行业。因此对于房地产企业来说,控制财务风险既是企业自主管理的要求,也是应对行业风险的一种手段。本文鉴于研究对象的典型性和数据可得性,选择了A房地产公司作为研究对象,通过定性分析房地产企业财务风险以及财务风险控制的概念界定、定量分析A房地产公司的各项财务状况来反映其主要风险因素、构建实证模型评价A房地产公司财务风险,最后根据定性分析和定量分析的结果针对A房地产公司的财务风险控制工作提升提出针对性建议。通过对A房地产公司总体财务状况的定量分析得出:公司自2011-2020年以来,综合财务风险水平先下降后上升,说明A房地产公司从上市以来的风险控制工作存在一定的缺陷,但是在经营过程中有所弥补和改善。从具体的财务风险指标来看,A房地产公司的净资产收益率、总资产报酬率、成本费用利润率、流动资产周转率等反映资产盈利能力的指标资产盈利水平变动幅度并不大,总体表现较为平稳,该类风险控制工作有一定成效;从资产现金回收率、资产负债率、营业收入同比增长率代表了资产偿债因子的变动水平看,2011-2020年变动幅度较大,2011-2015年间的下降趋势明显,2015年资产偿债因子得分降至零分以下,此三项指标应作为A房地产公司财务风险管控的重点领域,在现金回收管理、负债比率控制和营业收入提升方面应投入更多精力;从净资产收益率、总资产报酬率和资产保值增值率三项反映经营增长的指标看出,盈利情况不好也是导致现金流不好的直接原因,通过现金流间接影响了偿债和盈利能力。因此,A房地产公司还是要多关注盈利能力的提升,多开拓业务规模和业务领域,提升项目盈利能力,增强公司资金链流动性,提升其综合发展实力,早日实现可持续发展目标。
史若男[6]（2021）在《JD房地产公司税务风险管理研究》文中提出房地产业作为一个综合的行业与其他众多行业有着密切的联系,是参与经济发展的重要角色,也是政府财政收入的重要来源之一。近年来,不少知名公司都受到“税收门”事件的影响,例如苏宁易购、乐视网等,以风险管理为导向的税收征管方式已经得到税务机关的认可与采纳,这会使企业更加注重税务风险的管理。如何适当管理和防备税务风险,成为企业面临的一个重要问题,所以税务风险管理对企业的长期可持续发展具有极其重要的意义。而JD房地产公司目前虽已进行了税务风险的管理工作,但是还发现了许多缺陷会出现在实际的管理当中,本文正是在这样的背景下,以JD房地产公司作为研究对象,对其税务风险点以及税务风险管理现状进行分析研究,希望能为其他房地产企业提供一定的参考和借鉴。首先,本文综合国内外文献,介绍了税务风险管理的相关理论和基本流程,然后,对JD房地产公司做了简单的介绍,然后分析了经营状况以及涉税现状,通过发放问卷调查,整理出JD公司关于显性风险和隐性风险各自的风险类型。对于显性风险,JD公司首先通过业务流程分析的方法对公司的每个涉税环节存在的税务风险点进行有效地识别,这些非财务指标无法量化;对于隐性风险我们认为JD公司在增值税、企业所得税、土地增值税这三个方面进行税务风险的识别,将会是比较高效和有代表性的,从而进行三大税种的税务风险点识别分析。JD公司可能存在税务风险的管理因素包括内部环境、税务风险监督管理、税务信息沟通等相关因素,从这几个方面阐述了税务风险管理的现状,并分析找出这些管理问题的原因。其次构建JD公司税务风险管理体系,通过层次分析法来算出各个因素指标所占的相对比例,并结合模糊综合评价法对JD公司进行税务风险等级排序,最后进行风险评价,为保障JD公司税务风险管理体系的顺利运行,制定相应的应对措施,主要包括税务风险控制环境、税务风险管理意识培养、税务风险管理监督、税务信息化建设和税务风险沟通机制五项应对措施。本文从风险管理的角度分析了JD公司的税务风险管理水平,并能够帮助到其他同类企业,从管理的角度实现企业利益最大化的战略目标。
陈婉琪[7]（2021）在《JB房地产公司财务风险评价与控制研究》文中研究指明随着党的十九大召开,高质量发展成为国家、公司以及个人在新发展阶段所应具备的新要求,创新成为驱动高质量发展的主要动力,供给侧结构性改革、消费升级、产业转型等给我国公司发展提出了更高要求、更新挑战。在公司经营发展过程中,收益与风险并存,公司如果要想规避风险以实现公司利益最大化,就必须做到对财务风险进行识别、评价和控制,做好财务风险管理工作。与其他行业相比较,房地产公司发生财务风险的可能性较大,因此我国房地产公司应当更加重视对财务风险的研究、分析。本文以JB房地产公司为研究对象,根据财务风险管理相关理论,结合公司财务数据资料,采用功效系数法对JB房地产公司财务风险进行评价与控制研究。首先,在相关财务风险研究理论的基础上,结合JB房地产公司实际经营情况,通过财务报表分析法对JB房地产公司的总体财务状况和经营成果从筹资风险、投资风险、营运风险和收益分配风险四个维度进行识别,探讨其经营发展过程中可能存在的问题。其次,对JB房地产公司的财务风险水平分别从偿债能力、盈利能力、发展能力、营运能力四个方面进行评价分析,在运用熵值法和功效系数法基础上,得出JB房地产公司财务风险评价体系,并对JB房地产公司各类财务风险严重程度进行评价。最后,从偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力、宏观政策应对能力五个方面有针对性地提出JB房地产公司财务风险控制的相关措施。本文研究中有以下发现:（1）2016年至2019年,JB房地产公司的财务风险评价等级分别为中警、重警、重警、轻警。JB房地产公司的偿债能力和盈利能力指标指数较低,评价结果较差;发展能力和营运能力也存在着重大的风险危机。（2）在偿债能力方面,JB房地产公司需要做到制定多元化的筹资方案,合理调整流动和非流动负债的比例结构,结合公司经营发展的实际情况和债务偿还能力确定合理、科学的债务规模,以维护公司正常运行,防范风险。（3）在盈利能力方面,JB房地产公司一方面需要结合ERP系统对投资项目成本进行合理、有效控制;另一方面JB房地产公司需要准确掌握消费者需求,并注重工作人员销售业务的培训。（4）在营运能力方面,JB房地产公司需要注重项目可行性分析、公司商品房存货的去化能力以及应收账款信用制度的合理制定,保障公司资金流的稳定性,实现营运活动可持续性发展,增强营运活力。（5）在发展能力方面,JB房地产公司需要做好市场调研,抓准市场需求,实施多元化项目投资,同时需要提升自身财务风险管理意识以及员工专业素质。
张玥[8]（2021）在《K房地产公司财务风险评价及控制研究》文中研究表明国家经济的迅猛发展离不开房地产行业的有力支持,房地产行业会直接或间接带动和影响上下游如水泥、钢铁、化工、家电、建筑、服务等多个相关产业的发展。一旦房地产行业的利润空间受到挤压、房地产企业财务风险严重将会影响到各行各业甚至是整个国民经济的健康发展。由此可见,对房地产企业的财务风险进行准确的识别和评估,有利于企业管理者顺利进行风险管理,也能为企业弥补不小的损失。首先,本文在财务风险定义、特征与分类,财务风险评价和财务风险控制的理论基础上,简述了K房地产公司基本情况、经营状况和财务状况以及公司目前的财务风险控制现状。接着,以2015-2019年的财务数据为依据,通过财务报表分析法和指标分析法对K房地产公司的投资风险、筹资风险、经营风险和收益分配风险四个方面进行了识别,分析K房地产公司产生财务风险的成因。然后,根据财务指标的选取原则及房地产企业的特殊性选取出适合的财务指标,运用因子分析法构建其财务风险评价体系,再根据K房地产2012年1季度到2020年3季度公布的35组季度财务数据为实证基础,完成对K房地产财务风险评价并且指出风险控制中存在的问题。最后,根据之前对K房地产公司财务风险识别和评价的结果,对其实施优化方案并针对不同的风险分别提出相应的财务风险防范对策。
华雨柔[9]（2021）在《基于因子分析法的X房地产公司绩效评价研究》文中提出随着房地产市场的逐渐成熟,作为国民经济重要组成部分的房地产行业日益壮大,行业间的竞争也越来越激烈。房地产企业想要在市场上长期占据优势地位,这就需要其加强对企业整体的管理,重视绩效从而提高绩效。房地产行业的龙头企业大多为房地产上市公司,它们的发展现状体现了房地产行业的发展水平及状况,房地产上市公司绩效的提高,不仅有利于房地产行业的综合竞争力的提高,对我国长期金融市场的健康发展也是十分有利的。因此,建立一个完整的房地产上市公司的绩效评价体系,有利于公司加强对其自身的管理,提高企业竞争力,还有利于投资者进行选择以及证券等监管部门进行监管。本文以X房地产公司为研究对象,详细阐述了该企业绩效评价的现状,对X房地产公司的偿债能力、成长能力、营运能力、盈利能力等各个方面进行分析评价,明确绩效评价现状及绩效评价存在的问题,构建出一个相对完整的绩效评价指标体系。由于目前绩效评价多以财务指标分析为主,忽视了非财务指标在绩效评价中的作用,所以本文将非财务指标与财务指标相结合,使用因子分析法对财务指标进行定量评价,使用非财务指标对企业绩效进行定性评价,同时对X房地产公司及其他15家房地产上市公司的绩效进行横向对比与综合评价,得出一个较为综合的绩效评价结果。最后基于前文分析提出建议,从而提高X房地产公司在房地产行业的综合实力。
裴笑笑[10]（2021）在《DF房地产公司纳税筹划问题研究》文中研究表明房地产企业从立项、开发建设、销售及自用等各个环节涉及十几个税种且纳税环境复杂,纳税成本在房地产企业总成本中占据份额高达20%～30%,近几年来,国家针对房地产行业出台了各种宏观经济调控政策,市场竞争愈发激烈,国家宏观调控力度不断增强,在这种情形下,每个房地产企业都不得不考虑如何通过降低自身成本来缓解这种压力,然而相比较于缩减开发建设成本,通过纳税筹划降低税负成本是最可行的途径,因为房地产行业的特点为其提供了很大的纳税筹划空间,合理、科学、有效的纳税筹划一方面可以提高企业管理水平、降低企业税负实现企业价值最大化目标,另一方面还有利于国家不断完善税法体系,建立健全的法律法规制度。本篇论文首先结合国内外学者对纳税筹划的研究状况,指出纳税筹划的背景和意义,再通过整理纳税筹划的相关概念和理论基础,便于发现纳税筹划的一般规律;其次,本文选择以DF房地产公司为研究对象,分析了DF房地产公司的财务状况以及税负情况,提出DF房地产公司在纳税筹划过程中存在的问题,然后从前期准备阶段、项目开发环节、房屋销售阶段以及房屋持有阶段四个环节对DF房地产公司的涉税情况进行分析,运用税收临界点法、收入分解法、合理分配成本费用等方法对DF房地产公司的纳税筹划方案进行优化,根据上述分析提出了纳税筹划过程中可能存在的风险以及防范措施和建议,为DF房地产公司纳税筹划方案的顺利执行提供了很大的帮助。
二、关于房地产公司发展战略的研究报告（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、关于房地产公司发展战略的研究报告（论文提纲范文）
（3）B公司财务风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 综合评述 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 技术路线与创新点 |
| 1.4.1 技术路线 |
| 1.4.2 创新点 |
| 第二章 研究的理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 风险概念及分类 |
| 2.1.2 企业财务风险概念及分类 |
| 2.1.3 房地产企业财务风险概念 |
| 2.1.4 财务风险管理概念 |
| 2.2 财务风险管理理论 |
| 2.2.1 财务风险识别 |
| 2.2.2 财务风险评价 |
| 2.2.3 财务风险控制 |
| 2.3 财务风险管理方法 |
| 2.3.1 财务风险识别方法 |
| 2.3.2 财务风险评价方法 |
| 2.3.3 财务风险控制方法 |
| 第三章 B公司财务风险管理现状及存在的问题 |
| 3.1 B公司概况及行业介绍 |
| 3.1.1 B公司简介 |
| 3.1.2 组织架构 |
| 3.1.3 行业环境分析 |
| 3.2 B公司财务风险管理现状 |
| 3.3 B公司财务风险管理存在的问题 |
| 3.3.1 财务风险管理职责不明确,缺乏专门机构 |
| 3.3.2 财务风险管理制度不完善,约束力度弱 |
| 3.3.3 财务风险评估缺乏科学性,防范措施不灵活 |
| 3.3.4 项目预算管理流于形式,未能有效落实执行 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 B公司财务风险识别及成因分析 |
| 4.1 B公司外部环境引起的财务风险 |
| 4.1.1 国家宏观调控引发财务风险 |
| 4.1.2 社会因素引发财务风险 |
| 4.2 B公司内部环境引起的财务风险 |
| 4.2.1 筹资风险识别 |
| 4.2.2 投资风险识别 |
| 4.2.3 营运风险识别 |
| 4.2.4 收益分配风险识别 |
| 4.3 B公司财务风险成因分析 |
| 4.3.1 筹资风险成因分析 |
| 4.3.2 投资风险成因分析 |
| 4.3.3 营运风险成因分析 |
| 4.3.4 收益分配风险成因分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 B公司财务风险评价 |
| 5.1 模型的选取 |
| 5.2 模型的构建 |
| 5.2.1 样本来源 |
| 5.2.2 Z模型公式说明 |
| 5.3 B公司财务风险测度 |
| 5.3.1 预警区间的确定 |
| 5.3.2 运用分析与计算 |
| 5.4 B公司财务风险的测算结果及检验 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 B公司财务风险控制对策 |
| 6.1 控制筹资风险的对策建议 |
| 6.1.1 丰富企业融资渠道 |
| 6.1.2 优化设计资本结构 |
| 6.1.3 增加项目前期策划 |
| 6.2 控制投资风险的对策建议 |
| 6.2.1 注重可行性分析研究 |
| 6.2.2 分环节控制投资业务 |
| 6.2.3 灵活组合投资项目 |
| 6.3 控制营运风险的对策建议 |
| 6.3.1 完善预算制度顶层设计 |
| 6.3.2 重视成本管理工作 |
| 6.4 控制收益分配风险的对策建议 |
| 6.5 完善财务风险控制体系 |
| 6.5.1 完善公司控制环境,提升企业外界适应能力 |
| 6.5.2 健全企业风险防范机制,完善公司控制制度 |
| 第七章 结论及展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（4）轻资产模式下JY房地产公司财务风险控制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及研究意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究现状综述 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 创新点 |
| 第二章 相关概念及理论基础 |
| 2.1 轻资产模式相关理论 |
| 2.1.1 轻资产的概念 |
| 2.1.2 轻资产模式的概念 |
| 2.1.3 轻资产模式的特征 |
| 2.1.4 轻资产模式的财务风险类型 |
| 2.1.5 轻资产模式的财务风险控制内容 |
| 2.2 财务风险控制相关理论 |
| 2.2.1 财务风险的定义及特征 |
| 2.2.2 财务风险控制的流程 |
| 2.2.3 财务风险控制方法 |
| 2.2.4 财务风险评价方法 |
| 2.3 轻资产模式下财务风险控制相关理论 |
| 第三章 JY房地产公司轻资产模式分析及财务风险识别 |
| 3.1 JY房地产公司背景介绍 |
| 3.1.1 JY房地产公司简介 |
| 3.1.2 JY房地产公司轻资产模式转型实施动因 |
| 3.2 JY房地产公司轻资产模式现状分析 |
| 3.2.1 JY房地产公司轻资产模式的发展历程及现状 |
| 3.2.2 JY房地产公司轻资产项目构成 |
| 3.2.3 JY房地产公司轻资产模式转型存在的问题 |
| 3.3 JY房地产企业轻资产模式财务特征分析 |
| 3.3.1 资产情况分析 |
| 3.3.2 负债结构分析 |
| 3.3.3 经营活动现金流情况 |
| 3.4 JY房地产公司轻资产模式财务风险识别 |
| 3.4.1 筹资风险识别 |
| 3.4.2 投资风险识别 |
| 3.4.3 营运风险识别 |
| 3.4.4 收益分配风险识别 |
| 3.5 JY公司轻资产模式下财务风险成因分析 |
| 3.5.1 外部原因 |
| 3.5.2 内部原因 |
| 第四章 轻资产模式下JY房地产公司财务风险评价 |
| 4.1 因子分析法应用思路 |
| 4.2 财务风险评价指标选择 |
| 4.2.1 财务风险评价指标选取原则 |
| 4.2.2 财务风险评价指标的选取 |
| 4.2.3 财务指标数据处理 |
| 4.3 财务风险评价模型的构建 |
| 4.4 评价结果分析 |
| 第五章 JY房地产公司轻资产模式转型财务风险控制措施 |
| 5.1 拓宽运营模式和融资方式 |
| 5.2 控制投资风险 |
| 5.2.1 拓宽投资领域分散风险 |
| 5.2.2 提高轻资产项目占比 |
| 5.3 控制营运风险 |
| 5.3.1 扩大轻资产项目规模及加快去库存 |
| 5.3.2 做好成本费用的优化工作 |
| 5.4 加强收益分配的管理 |
| 5.5 加强财务风险的评价管理 |
| 第六章 研究结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足与展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（5）A房地产公司财务风险评价与控制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 已有文献的述评 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 论文的创新之处 |
| 第二章 房地产企业财务风险评价与控制的理论基础 |
| 2.1 房地产企业财务风险内涵界定 |
| 2.1.1 房地产企业的界定 |
| 2.1.2 房地产企业财务风险的界定 |
| 2.2 房地产企业财务风险评价理论 |
| 2.2.1 房地产企业财务风险评价的定义 |
| 2.2.2 房地产企业财务风险评价的主要内容 |
| 2.2.3 财务风险评价方法 |
| 2.3 房地产企业财务风险控制理论 |
| 2.3.1 房地产企业财务风险控制的定义 |
| 2.3.2 房地产企业财务风险控制的主要方法 |
| 2.3.3 财务风险评价与财务风险防控的关系 |
| 第三章 A房地产公司财务风险识别及成因分析 |
| 3.1 A房地产公司概况 |
| 3.1.1 公司发展介绍 |
| 3.1.2 公司组织结构 |
| 3.1.3 业务模式 |
| 3.2 A房地产公司财务现状分析 |
| 3.3 A房地产公司财务风险识别 |
| 3.3.1 偿债风险识别 |
| 3.3.2 盈利风险识别 |
| 3.3.3 营运风险识别 |
| 3.3.4 发展风险识别 |
| 3.4 A房地产公司财务风险控制现状 |
| 3.5 A房地产公司财务风险成因分析 |
| 3.5.1 外部环境引起的财务风险 |
| 3.5.2 企业自身因素引起的财务风险 |
| 第四章 A房地产公司财务风险评价 |
| 4.1 确定财务风险综合评价方法 |
| 4.1.1 选择因子分析法的理由 |
| 4.1.2 因子分析法的基本模型 |
| 4.1.3 因子分析法使用方法和注意事项 |
| 4.2 A房地产公司财务风险评价指标构建 |
| 4.2.1 A房地产公司财务风险评价指标选取原则 |
| 4.2.2 A房地产公司财务风险评价指标的选取依据 |
| 4.2.3 A房地产公司财务风险评价财务指标初选 |
| 4.3 A房地产公司财务风险评价数据处理 |
| 4.3.1 数据处理 |
| 4.3.2 数据检验 |
| 4.4 A房地产公司财务风险评价分析 |
| 4.4.1 因子权重确定 |
| 4.4.2 财务风险分析 |
| 第五章 A房地产公司财务风险控制策略 |
| 5.1 偿债风险控制策略 |
| 5.1.1 降低企业财务杠杆,完善财务资本结构 |
| 5.1.2 严格控制经营成本,提高资金使用效率 |
| 5.1.3 加强现金流管理,提高现金储备量 |
| 5.2 融资风险控制策略 |
| 5.3 营运风险控制策略 |
| 5.3.1 提升销售效率,加快项目变现速度 |
| 5.3.2 加快产品升级,提升品牌优势 |
| 5.3.3 加强应收账款管理,提高应收账款周转率 |
| 5.4 投资风险控制策略 |
| 5.4.1 提高企业投资能力,优化投资预警机制 |
| 5.4.2 提高投资管理的谨慎性,提升项目可行性分析的准确性 |
| 5.5 外部环境风险控制策略 |
| 5.5.1 时刻把握国家相关政策 |
| 5.5.2 提高财务决策的及时性和科学性 |
| 5.6 内部管理风险控制策略 |
| 5.6.1 建立健全财务风险管理体系 |
| 5.6.2 提高企业财务风险防控意识 |
| 5.6.3 建立完善的财务风险预警机制 |
| 第六章 结论与不足 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（6）JD房地产公司税务风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究述评 |
| 1.4 研究的内容及方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 第二章 企业税务风险管理理论基础 |
| 2.1 税务风险管理含义及特征 |
| 2.1.1 税务风险管理的含义 |
| 2.1.2 税务风险管理的特征 |
| 2.1.3 税务风险管理的基本流程 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 风险管理理论 |
| 2.2.2 内部控制理论 |
| 2.2.3 风险管理与内部控制的关系 |
| 第三章 JD房地产公司税务风险管理现状及分析 |
| 3.1 JD房地产公司简介 |
| 3.1.1 JD房地产公司基本情况 |
| 3.1.2 JD房地产公司经营状况 |
| 3.1.3 JD房地产公司涉税情况 |
| 3.2 JD房地产公司税务风险分析 |
| 3.2.1 分阶段税务风险分析 |
| 3.2.2 增值税税负率风险分析 |
| 3.2.3 企业所得税税负率风险分析 |
| 3.2.4 土地增值税税负率风险分析 |
| 3.3 JD房地产公司税务风险管理现状 |
| 3.3.1 税务风险控制环境现状 |
| 3.3.2 税务风险管理监督现状 |
| 3.3.3 税务风险信息沟通现状 |
| 3.4 JD房地产公司税务风险管理问题分析 |
| 3.4.1 税务风险控制环境缺陷分析 |
| 3.4.2 税务风险管理监督缺陷分析 |
| 3.4.3 税务信息沟通缺陷分析 |
| 第四章 JD房地产公司税务风险管理体系构建 |
| 4.1 设计思路及重点 |
| 4.1.1 设计思路 |
| 4.1.2 设计原则 |
| 4.2 设定JD房地产公司税务风险管理目标及组织 |
| 4.2.1 税务风险管理目标 |
| 4.2.2 组建税务风险管理工作小组 |
| 4.3 JD房地产公司税务风险识别 |
| 4.3.1 风险识别问卷设计 |
| 4.3.2 税务风险指标识别 |
| 4.4 JD房地产公司税务风险评估 |
| 4.4.1 建立税务风险评估指标层次结构模型 |
| 4.4.2 构造比较判断矩阵 |
| 4.4.3 计算权重指标向量 |
| 4.4.4 一致性检验 |
| 4.4.5 指标体系组合权重确定 |
| 4.4.6 建立评价因素集及评语集 |
| 4.4.7 进行模糊综合评价 |
| 4.4.8 评价结果分析 |
| 第五章 JD公司税务风险管理体系应对措施 |
| 5.1 优化JD公司税务风险管理环境 |
| 5.1.1 企业内部组织结构的优化 |
| 5.1.2 规范公司的涉税管理程序 |
| 5.2 强化税务风险管理意识培养 |
| 5.2.1 实施绩效与奖励金挂钩 |
| 5.2.2 奖励提出有效建议的员工 |
| 5.2.3 提高税务风险知识培训质量 |
| 5.3 增强JD公司税务风险管理监督 |
| 5.3.1 增强JD公司税务风险管理的内部监督 |
| 5.3.2 聘请外部机构开展全方位审计 |
| 5.4 加快JD公司税务信息化建设 |
| 5.4.1 完善JD公司税务信息化基本流程 |
| 5.4.2 建立JD公司税务风险监控计算机系统 |
| 5.5 完善税务信息沟通机制 |
| 5.5.1 企业内部的税务信息反馈机制 |
| 5.5.2 企业外部的信息征询机制 |
| 5.5.3 信息汇总制度 |
| 第六章 结论与不足 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 不足 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录1 税务风险管理现状调查问卷 |
| 附录2 税务风险指标权重调查表 |
| 附录3 税务风险管理调查表 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（7）JB房地产公司财务风险评价与控制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献综述 |
| 1.3 研究内容和方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线图 |
| 1.4 本文可能创新点 |
| 第二章 相关理论概述 |
| 2.1 财务风险相关概念 |
| 2.1.1 财务风险内涵 |
| 2.1.2 财务风险特征 |
| 2.2 房地产企业财务风险概述 |
| 2.3 财务风险管理理论 |
| 2.3.1 财务风险识别理论及方法 |
| 2.3.2 财务风险评价理论及方法 |
| 2.3.3 财务风险控制理论及方法 |
| 第三章 JB房地产公司财务风险现状及识别分析 |
| 3.1 JB房地产公司概况 |
| 3.2 JB房地产公司财务风险管理现状 |
| 3.2.1 财务风险管理模式 |
| 3.2.2 财务风险管理制度 |
| 3.3 JB房地产公司财务风险识别 |
| 3.3.1 筹资活动财务风险识别 |
| 3.3.2 投资活动财务风险识别 |
| 3.3.3 营运活动财务风险识别 |
| 3.3.4 收益分配活动财务风险识别 |
| 3.4 JB房地产公司财务风险形成原因 |
| 3.4.1 外部原因 |
| 3.4.2 内部原因 |
| 第四章 JB房地产公司财务风险评价体系构建及应用 |
| 4.1 财务风险评价体系构建思路 |
| 4.2 财务风险评价指标体系构建 |
| 4.2.1 指标选取原则 |
| 4.2.2 财务风险评价指标选取 |
| 4.3 指标权重确定 |
| 4.3.1 熵值法 |
| 4.3.2 指标权重计算 |
| 4.4 财务风险评价标准值确定 |
| 4.4.1 功效系数法 |
| 4.4.2 评价标准值确定及风险等级划分 |
| 4.5 JB房地产公司财务风险评价结果分析 |
| 4.5.1 财务风险评价结果计算 |
| 4.5.2 评价结果分析 |
| 第五章 JB房地产公司财务风险控制措施 |
| 5.1 提高偿债能力 |
| 5.1.1 多元化筹资 |
| 5.1.2 制定科学的筹资决策 |
| 5.1.3 债务规模合理化 |
| 5.1.4 债务结构科学化 |
| 5.2 提高盈利能力 |
| 5.2.1 加强成本控制 |
| 5.2.2 创新销售方式 |
| 5.3 提高发展能力 |
| 5.3.1 提高财务风险管理意识 |
| 5.3.2 提高公司人员的专业素质 |
| 5.3.3 适度进行收益分配 |
| 5.4 提高营运能力 |
| 5.4.1 进行项目可行性分析 |
| 5.4.2 建设项目多元化 |
| 5.4.3 提升商品房存货周转率 |
| 5.4.4 提高应收账款周转效率 |
| 5.5 提高应变政策调整的能力 |
| 第六章 结论 |
| 6.1 研究总结 |
| 6.2 研究不足 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录A 房地产行业企业绩效评价标准值 |
| 附录B JB房地产公司财务风险评价指标评分值计算表 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（8）K房地产公司财务风险评价及控制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 研究现状总结 |
| 1.3 研究内容、方法及创新点 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 创新点 |
| 第二章 财务风险及控制的相关理论基础 |
| 2.1 财务风险相关理论 |
| 2.1.1 财务风险的界定 |
| 2.1.2 财务风险的类型 |
| 2.1.3 财务风险的特征 |
| 2.1.4 财务风险的影响因素 |
| 2.1.5 财务风险的识别方法 |
| 2.2 财务风险评价 |
| 2.2.1 财务风险评价的定义 |
| 2.2.2 财务风险评价的方法 |
| 2.3 财务风险控制的概述 |
| 2.3.1 财务风险控制的含义 |
| 2.3.2 财务风险控制的目标 |
| 2.3.3 财务风险控制流程 |
| 2.3.4 财务风险控制的方法 |
| 第三章 K房地产财务风险评价与控制的现状及识别分析 |
| 3.1 K房地产公司基本情况介绍 |
| 3.1.1 公司简介 |
| 3.1.2 经营状况 |
| 3.1.3 财务状况 |
| 3.2 财务风险评价及控制现状 |
| 3.2.1 现行评价现状 |
| 3.2.2 现行控制现状 |
| 3.3 K房地产公司财务风险识别 |
| 3.3.1 筹资活动风险识别 |
| 3.3.2 投资活动风险识别 |
| 3.3.3 经营活动风险识别 |
| 3.3.4 收益分配风险识别 |
| 3.4 财务风险成因分析 |
| 3.4.1 筹资风险的成因分析 |
| 3.4.2 投资风险的成因分析 |
| 3.4.3 经营风险的成因分析 |
| 3.4.4 收益分配风险成因分析 |
| 第四章 K房地产公司财务风险的评价 |
| 4.1 财务风险评价方法的选择 |
| 4.1.1 财务风险评价方法的对比介绍 |
| 4.1.2 选择因子分析法的理由 |
| 4.1.3 因子分析法的原理介绍 |
| 4.2 K房地产公司财务风险评价指标选取 |
| 4.2.1 财务风险评价指标的选择原则 |
| 4.2.2 财务风险评价指标的选取 |
| 4.3 K房地产公司财务风险评价模型的构建 |
| 4.3.1 样本数据的选取 |
| 4.3.2 因子分析法适用性检验 |
| 4.3.3 构造因子变量 |
| 4.3.4 因子命名与解释 |
| 4.3.5 因子得分的计算 |
| 4.4 K房地产公司财务风险综合评价 |
| 4.5 K房地产公司财务风险评价结果分析 |
| 4.6 K房地产公司存在的问题分析 |
| 4.6.1 风险管理制度不完善 |
| 4.6.2 资本结构控制不合理 |
| 4.6.3 预算执行和成本费用管理不到位 |
| 第五章 K房地产公司财务风险控制优化及相关保障措施 |
| 5.1 K公司财务风险控制优化原则 |
| 5.1.1 系统性原则 |
| 5.1.2 全面风险控制原则 |
| 5.1.3 职责清晰原则 |
| 5.1.4 动态实施原则 |
| 5.1.5 成本效益原则 |
| 5.2 K公司财务风险控制活动的优化 |
| 5.2.1 筹资风险控制措施 |
| 5.2.2 投资风险控制措施 |
| 5.2.3 经营风险控制措施 |
| 5.2.4 收益分配风险控制措施 |
| 5.3 K公司财务风险控制优化的保障措施 |
| 5.3.1 培养良好的财务风险控制环境 |
| 5.3.2 完善企业财务风险内部监控机构 |
| 5.3.3 建立健全财务风险的控制制度 |
| 5.3.4 加强人力资源高素质化建设 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足与展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（9）基于因子分析法的X房地产公司绩效评价研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 研究评述 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究框架 |
| 1.5 研究创新点 |
| 第二章 相关概念与理论基础 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 委托代理理论 |
| 2.1.2 利益相关者理论 |
| 2.1.3 权变管理理论 |
| 2.1.4 激励理论 |
| 2.2 相关概念 |
| 2.2.1 绩效评价基本概念 |
| 2.2.2 绩效评价构成要素 |
| 第三章 X房地产公司绩效评价现状及问题分析 |
| 3.1 X房地产公司基本情况 |
| 3.1.1 公司介绍 |
| 3.1.2 X房地产公司组织结构 |
| 3.1.3 X房地产公司经营情况 |
| 3.2 X房地产公司绩效评价现状 |
| 3.2.1 X房地产公司绩效评价的制度与方式 |
| 3.2.2 X房地产公司现行指标的绩效表现 |
| 3.3 X房地产公司现行绩效评价存在的问题 |
| 3.3.1 访谈及调查问卷分析 |
| 3.3.2 公司现行绩效评价存在的问题 |
| 3.4 X房地产公司实施因子分析法进行绩效评价的必要性分析 |
| 第四章 基于因子分析法的X房地产公司绩效评价应用设计 |
| 4.1 因子分析法原理及步骤 |
| 4.1.1 因子分析法数学模型 |
| 4.1.2 因子分析的主要步骤 |
| 4.2 样本选取与数据来源 |
| 4.3 因子分析法在X房地产公司绩效评价中的具体应用 |
| 4.3.1 绩效评价指标选取 |
| 4.3.2 因子分析法适用性检验 |
| 4.3.3 公因子提取 |
| 4.3.4 因子变量的命名 |
| 4.3.5 计算因子得分 |
| 4.4 评价结果分析 |
| 4.4.1 横向比较分析 |
| 4.4.2 纵向比较分析 |
| 4.5 X房地产公司综合绩效评价 |
| 4.6 基于因子分析法的绩效评价与现行绩效评价的对比分析 |
| 4.7 X房地产公司应用因子分析法进行绩效评价的优势 |
| 第五章 基于因子分析法的绩效评价应用保障措施 |
| 5.1 建立标准化的绩效评价工作组 |
| 5.2 转变单一落后的绩效评价理念 |
| 5.3 加大非财务指标信息反映 |
| 5.4 建立绩效评价沟通与反馈的平台 |
| 5.5 密切关注行业发展动态 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 未来展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录一:访谈提纲 |
| 附录二:绩效评价调查问卷 |
| 附录三:调查结果统计表 |
| 攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果 |
（10）DF房地产公司纳税筹划问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景及意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 国内外文献综述 |
| 一、国外文献综述 |
| 二、国内文献综述 |
| 三、国内外研究述评 |
| 第三节 研究方法和研究创新 |
| 一、研究方法 |
| 二、研究创新 |
| 第四节 研究内容与技术路线 |
| 一、研究内容 |
| 二、技术路线 |
| 第二章 纳税筹划的相关理论基础 |
| 第一节 纳税筹划的相关概念 |
| 一、纳税筹划的定义和特征 |
| 二、纳税筹划的原则、目标和方法 |
| 第二节 纳税筹划的相关理论基础 |
| 一、契约理论 |
| 二、税收效应理论 |
| 三、税收调控理论 |
| 第三节 纳税筹划的风险 |
| 一、政策风险 |
| 二、操作风险 |
| 三、经营风险 |
| 四、执法风险 |
| 第三章 DF房地产公司纳税筹划现状及问题分析 |
| 第一节 DF房地产公司的企业概况 |
| 第二节 DF房地产公司的纳税情况 |
| 一、DF房地产公司涉税情况 |
| 二、DF房地产公司的财务状况 |
| 三、DF房地产公司的税负状况 |
| 第三节 DF房地产公司纳税筹划中存在的问题 |
| 一、没有结合税负制定合理的售价 |
| 二、发票管理不规范 |
| 三、费用分摊和扣除不合理 |
| 四、未考虑纳税筹划带来的风险 |
| 第四节 纳税筹划的必要性和可行性 |
| 一、纳税筹划的必要性 |
| 二、纳税筹划的可行性 |
| 第四章 DF房地产公司纳税筹划优化方案 |
| 第一节 DF房地产公司XX项目概况 |
| 第二节 前期准备阶段纳税筹划方案优化 |
| 一、选择开发费用的扣除方式 |
| 二、分支机构组织形式的选择 |
| 第三节 项目开发阶段纳税筹划方案优化 |
| 一、合同订立方式的选择 |
| 二、增加新建房及配套设施成本 |
| 三、发票管理涉税筹划 |
| 第四节 项目销售环节纳税筹划方案优化 |
| 一、合理制定房屋销售价格 |
| 二、分解销售收入 |
| 三、设立独立经营公司 |
| 第五节 房屋持有阶段纳税筹划方案优化 |
| 一、选择房屋处置方式 |
| 二、分解租金收入的筹划 |
| 第五章 DF房地产公司纳税筹划问题的保障措施 |
| 第一节 健全财务管理组织制度 |
| 第二节 提高公司整体人员的专业素养 |
| 第三节 及时关注纳税筹划政策和经济环境的变化 |
| 第四节 提高与各部门的信息沟通能力 |
| 第五节 构建税务筹划的预警机制 |
| 第六章 结论与展望 |
| 第一节 研究结论 |
| 第二节 研究不足与展望 |
| 一、研究不足 |
| 二、研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、关于房地产公司发展战略的研究报告（论文参考文献）
- [1]ZX房地产公司全面预算管理优化研究[D]. 谢勇. 电子科技大学, 2021
- [2]DY房地产公司发展战略研究[D]. 周国福. 西安科技大学, 2021
- [3]B公司财务风险管理研究[D]. 李泉影. 西安石油大学, 2021(12)
- [4]轻资产模式下JY房地产公司财务风险控制研究[D]. 昝斌. 西安石油大学, 2021(09)
- [5]A房地产公司财务风险评价与控制研究[D]. 寇建荣. 西安石油大学, 2021(12)
- [6]JD房地产公司税务风险管理研究[D]. 史若男. 西安石油大学, 2021(09)
- [7]JB房地产公司财务风险评价与控制研究[D]. 陈婉琪. 西安石油大学, 2021(09)
- [8]K房地产公司财务风险评价及控制研究[D]. 张玥. 西安石油大学, 2021(09)
- [9]基于因子分析法的X房地产公司绩效评价研究[D]. 华雨柔. 西安石油大学, 2021(12)
- [10]DF房地产公司纳税筹划问题研究[D]. 裴笑笑. 云南师范大学, 2021(08)