问：苏州市城区定销商品房建设销售管理办法的苏州市人民***通知
- 答：苏州市人民政者圆歼府关于印发苏州市城区定销商品房建设销售管理办法的通知
苏府规字〔2011〕10号
各市、区人民***，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：
《苏州市城区定销商品房建设销售管理办法》已经市***第80次常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。
苏首冲州市人民***
二○一一年十一月四日
苏州市城区定腔梁销商品房建设销售管理办法
问：定销房和商品房的区别是什么？
- 答：1、地产开发商性质不同：普通商品房是房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而定销商品房。而定销商品房是为妥善安置被拆迁人，由***主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。
2、买卖问题不同：定销商品房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。
3、享受的权利不同：商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承等。
商品房交易注意事项
《商品房销售管理办法》第22条及最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第115条规定：当银明事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
在规定的期限内，如果消费者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么这笔钱是拿不回来的。这种定金或订金的约定，对消费者是不利的，使他们在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判失败的，开发商都以对方没有迹尺签约违姿搏高反定金的约定为由，拒不退还定金。
以上内容参考 、 - 答：1、开发商的性质不一样
商品房是房地产企业开发的项目。而定销商品房是***主导并确定销售价格，向被拆迁人定向销售的房子。
二、买卖的方式不一样
定销商品房只可以对定向的人员，按照规定的价格进行销售旁团，而商品房交易并无这方面的限制。
三、购买注意事项不一样
购买商品房注意事项：
1、购买商品房，首先要注意的是房子的价格，每个地区的房价不一样，所以在选购房子的时候要进行对比，这样才能够买到更实惠的房唯租子。
2、同时要注意的是房子的户型，如厕所和大门正对的户型建议大家不要购买，如果在厨房吃饭就容易闻到味道，从而影响大家的食欲。
3、还需要注意的是小区的绿化问题，以及小区物业管理，这些都会影响到后期的指启兆正常居住。若小区物业不好，那么后面输出感就会相对差很多了。
购买定销商品房注意事项：
1、签署合同的人一定要与主体资格相符合，即房屋交易双方应该有能够依照自身意愿，依法行使权利和承担责任。
2、房屋买卖的两方人应当发自内心的赞同。根据我国相关法律房屋的买卖，必须在自愿平等的基础上做房屋买卖，像是欺诈、胁迫、恐吓一类的损害两方利益的是不成立的。 - 答：是指为妥善安置被陪散判拆迁人，由***主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。
定销房是指为了安置棚户区的被拆迁居民，由***组织，企业建设，物业管理的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。
定销房是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房，由***组织，开发企业建设，物业掘液企业管理，以确定的芦改销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。
问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
